３月から売却活動を行っている投資用マンションがあるのですが、ついに先日購入申し込みが入りました。 緊急事態宣言の影響もあり、内覧者が少なかったりと心配な面も多かったのですが、とりあえずホッとしました。 しかし、まだローンの事前審査の段階であ…

所有する物件のうち空室が半年ほど続いていた物件を最近売りに出しました。 私が初めて買った１LDKの区分マンションです。 その物件が空室でも不動産投資としてのキャッシュフローはまだプラスなのですが、他の１Kの物件に比べ修繕費が高いことや、空室の埋…

突然ですが僕は京都が好きです。 今年も旅行に行く予定でしたが、コロナの影響でキャンセルせざるを得ませんでした。 不動産投資を始めた理由のひとつには、京都に自分の物件を持ちたいという思いがありました。 京都は出ている物件数が多くないこともあり、…

SPXLの暴落が続いています。 最高値の時と比べると半分ほどの価格になってしまっています。ここまでくると追加資金で購入したい衝動がより強くなってきます。 私は300株ほど所有していて、現在70万近いマイナスの状態です。 しかし、焦ることはありません。…

先日、金利が一番高く残債も多かった不動産の一部繰上げ返済をしました。 これにより、管理委託費やローン返済などを差し引いた月の手残りが10万を超えるようになりました。 一棟物所有のメガ大家さんなどと比べると大したことない額だと思いますが、自分は…

株の暴落が続いてますね。 先日SPXLのまとめ買いをしましたが、そこからまた大きく下がっています。 しかし、ここでも方針は変えることなく追加で購入しました。 保有数も約300株程度になりました。 結果、今年のNISA枠が終了しました。 米国の経済が一時的…

現在NISAを始めて2年目です。 以前のブログにも書いたのですが、今までは楽天VTIを毎月5万積立し、残りの枠でちょくちょくSPXLを購入してました。 しかし、NISAは期間があまり長くないので、SPXL1本でいってみても面白いかなと日頃から思ってました。 VTIはi…

私は投資用不動産を複数所有しています。 投資状況の把握と今後の方針を決定するためにも、所有物件について整理していきたいと思います。 家賃収入何億というようなメガ大家さんと比べると非常に地味な内容ですが、お付き合い頂ければと思います。 まず1軒…

今年から始めたNISAですが、120万の枠を使い切りました。 基本は毎月楽天VTIで5万円積み立てを行うことでポイントをもらいつつ、それを再投資するという流れでやってます。 楽天のヘビーユーザーである私は、楽天での買い物でポイントが10倍以上付きます。 …

私はおよそ9年前くらいに不動産投資を始めました。そこから１〜2年位で5件購入に至りました。 最初の1件は勢いで購入した面も強く、購入後にしっかり勉強し始めたという感じです。 これはこれできっかけになったので、今となっては良かったと思っています。 …

最近、現金の使い道をずっと考えています。 ある程度まとまった金額がたまってきたのですが、ただ預金しておくのは勿体ないと感じています。 現在自宅の他に投資用の不動産を5件所有しています。 自宅はまだしばらくローン控除の恩恵を受けられるので返済は…

確定申告による還付金が振り込まれていました。 去年に自宅マンションを購入して、住宅ローン控除の恩恵を初めて受けるので楽しみにしていたのです。 結果としては40万円ほど戻ってきました。 ここ数年は還付金がほとんどないに等しかったので嬉しい。 現状…

最終出社まで２ヶ月を切り、有給中の過ごし方を真剣に考え始めました。 投資についてあれこれ考えるのも好きですが、有給中はあまりお金のことは考えず、本当にやりたかったことに全力で取り組みたいと思っています。 今後の方針としてはNISAの範囲内で楽天V…

退職が決まり、自分としては引き継ぎ業務をガンガンやっていきたい気持ちになっていますが、上司からまだ周りには言うなと口止めされているため、こっそりと引き継ぎに関する準備を進めている状況です。 そこで一息つきながら、今後のポートフォリオの見直し…

投資物件で1部屋のみ空室があったのですが、入居者の方が決まったと管理会社から連絡がありました。 今月中旬から住んでくれるとのこと。このタイミングで決まってくれて良かったです。4月になると埋めるのが難しくなる可能性がありますからね。 空室期間１…

所有している区分マンションで久しぶりに空室が出ました。 築浅の物件が多いこともあり、長く住んで頂ける入居者の方ばかりで、ここ数年空室がありませんでした。 持っている物件の中では一番家賃が高い物件だったのですが、退去がこの時期でまだ良かったで…

今の会社を辞めることを決心したこともあり、今後の生き方について色々と考えを巡らせている今日この頃です。 今回は資産状況についてお伝えしたいと思います。 僕が行っている不動産投資は、マンションの一室を所有するいわゆる区分投資です。 一棟所有のオ…